Requisitos para rentar un apartamento en USA para americanos y extranjeros

En este artículo le estaremos hablando acerca de Requisitos para rentar un apartamento en USA para americanos y extranjeros así que le invitamos a continuar para que conozca más

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Requisitos para rentar un apartamento en USA para americanos y extranjeros

Encontrar un nuevo apartamento para mudarse no es tan fácil como los inquilinos quisieran, ya que a menudo los procedimientos de selección incluyen la comprobación del informe de crédito y del historial de pagos, la revisión de las referencias de los empleadores y de los antiguos arrendadores, e incluso el análisis de su situación financiera actual.

Estas son tan solo algunos pero no todos los requisitos para rentar un apartamento en USA. Y es que los propietarios intentan asegurarse de que este nuevo inquilino, que no conoce, es una persona responsable y solvente en materia financiera.

Por supuesto, la tarea de buscar un inmueble para vivir se complica cuando el inquilino es una persona demasiado joven, un estudiante universitario o un extranjero que está en los Estados Unidos con una visa de trabajo, por ejemplo.

A fin de cuentas, ¿cómo se puede alquilar un apartamento sin antecedentes financieros o referencias? A pesar de la creencia popular, es posible y de seguida veremos cómo hacerlo.

¿Cuáles son los requisitos que se le piden a un ciudadano estadounidense para rentar un apartamento en USA?

Dentro de los requisitos que necesitarás para rentar un apartamento en USA se encuentran, por supuesto, la verificación de la identidad y del puntaje de crédito.

Sin embargo, estos no son los únicos: todo dependerá del proceso de preselección que haya sido establecido por el propietario o el administrador del edificio.

Además, la forma de calificar a un candidato puede variar de un lugar a otro, así como pasa con el costo de la mensualidad y la mismísima ley de la oferta y la demanda.

Ahora bien, los requisitos para rentar un apartamento en USA también podrían ser distintos dependiendo de tu estatus migratorio. Por eso decidimos dividir los principales requerimientos de esta guía en dos secciones: una para estadounidenses y otra para extranjeros con visa.

Si eres un ciudadano americano y deseas mudarte pronto, ya sea para independizarte de tus padres o empezar una nueva familia con tu cónyuge, ¡felicidades! Posiblemente, estos serán los requisitos que te pedirá el propietario y que deberás reunir cuanto antes para firmar el contrato de alquiler sin complicaciones:

Prueba de ingresos

Uno de los requisitos importantes (si no el más importante) para rentar un apartamento en USA es poder demostrarle al propietario que cuentas con una entrada de dinero constante y sólida, y que además, es lo suficientemente grande como para cubrir el pago de la mensualidad y todos los gastos asociados al alquiler, como por ejemplo, la factura de mantenimiento del edificio.

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Por lo general, con que adjuntes los últimos tres recibos de pago de tu empleador bastará para demostrar cuál es tu promedio de ingresos mensual. Sin embargo, el propietario podría querer contrastar esta información, ya sea pidiéndote un extracto de tu cuenta bancaria o cualquier otra documentación financiera que considere necesaria.

Quien establece el límite mínimo o promedio de ingresos necesarios para firmar el contrato es el propietario. Para que tengas una idea, el estándar promedio de ingresos anuales debería corresponder a cuarenta veces más la renta mensual del apartamento.

Calificación crediticia

La verificación del crédito es un procedimiento estándar que usan muchos propietarios para seleccionar a su próximo inquilino.

El objetivo aquí es investigar su pasado financiero para comprobar que no solo sea capaz de cumplir con las obligaciones que adquiera con la firma del contrato, sino que también sea un buen deudor, es decir, que no paga con retrasos ni ha caído en impagos.

Si tu puntaje de crédito no es el que quisieras o todavía refleja algunas notas negativas, es posible que el propietario te solicite un depósito de seguridad más elevado o un cosignatario que pueda ser solidariamente responsable de los pagos.

Si todavía tienes tiempo para mudarte, considera revisar tu calificacióncrediticia y reparar tu crédito por ti mismo, ya sea a través de los procedimientos de disputas o adquiriendo prácticas financieras saludables.

Advertencia: Algunos propietarios le cobran al inquilino la verificación de crédito, así que deberías prepararte para pagar una tarifa de $50 o $100, que es lo que cuesta regularmente la solicitud de tu informe de crédito.

Sin embargo, también te convendría revisar cómo solicitar una copia de tu informe de crédito gratis. Recuerda que tienes derecho a solicitar un informe anual por cada buró de crédito del país sin costo alguno.

¿Qué requisitos extras le pueden pedir a un extranjero con visa para rentar un apartamento en USA?

Si te encuentras en el país de forma temporal con una visa de trabajo o estudiantil, el propietario te pedirá una serie de requisitos extras antes de alquilarte, en especial si no puede verificar tu crédito.

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Recuerda que, según las leyes aplicables, no se permite la discriminación basada en la nacionalidad, raza, color de piel, religión, sexo, discapacidad o estado civil.

Por tanto, y aunque seas extranjero, el propietario deberá tratarte como cualquier otro inquilino potencial que esté en tus mismas condiciones como, por ejemplo, un joven universitario que, si bien es ciudadano estadounidense, no cuenta con historial crediticio.

Identificación personal

Esto no solo aplica para los extranjeros, sino para toda persona que desee alquilar un nuevo apartamento. Recuerda que los propietarios y gestores de propiedades querrán asegurarse de que eres quien dices ser.

Para demostrar tu identidad, bastará con que le suministres a tu próximo arrendador una identificación con fotografía.

Si acabas de llegar al país y no cuentas con una identificación emitida por el estado o una licencia de conducir, ¡recurre a tu pasaporte! Este suele ser el documento más confiable para demostrar tu identidad.

Prueba de empleo

Al igual que ocurre con los potenciales inquilinos de los Estados Unidos, tendrás que consignar un documento que pruebe que tienes una entrada de ingresos constante. Si acabas de mudarte por trabajo y no tienes recibos de pago, puedes entregar tu contrato laboral. Asegúrate de que el contrato detalle tu sueldo mensual y cualquier otra bonificación que recibas durante el año.

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Puedes fortalecer tu perfil financiero ante el propietario entregándole además un extracto de tu cuenta bancaria.

Aunque sea nueva, tener un colchón de dinero en efectivo depositado en tu cuenta corriente o de ahorros le demostrará al arrendador que cuentas con la suficiente solvencia financiera como para afrontar el pago.

Información relevante

Aquí se incluye tanto las referencias de tus colegas de trabajo o de tu jefe actual, pero también cualquier otra evidencia que consideres que demuestre que eres una persona confiable, como:

  1. Facturas y comprobante de pago de servicios públicos.
  2. Extractos de tus inversiones en la bolsa o un fondo mutual.
  3. Copias de títulos de propiedad sobre vehículos o inmuebles.

Esperamos que este artículo le haya sido de utilidad para conocer Requisitos para rentar un apartamento en USA para americanos y extranjeros, gracias por leer.


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